메이플자이 강남 로또 청약 또 뭐가 남았나?

 

부동산 시장의 침체로 인해 청약 시장도 영향을 받고 있습니다. 특히 국내에서 가장 높은 집값을 보이는 지역 중 하나인 강남3구에서는 규제로 인해 비교적 저렴한 분양제 청약에 많은 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

메이플자이 공사현장

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메이플자이 청약 1순위 경쟁률

 

한국부동산원에 따르면 최근 진행된 메이플자이 서울지역 1순위 청약에서는 81가구 모집에 3만5828명이 몰려 평균 경쟁률이 442대1을 기록했습니다. 이전에도 특별공급에서도 많은 수요자가 몰려와 평균 경쟁률이 123.7대1에 달했습니다.

 

메이플자이 높은 청약 경쟁률 이유 분양가

이러한 현상의 가장 큰 이유는 비교적 저렴한 분양가에 있습니다. 메이플자이의 분양가는 3.3㎡당 6705만원으로, 전국 평균 분양가보다는 높지만 강남 인근 시세의 절반 정도로 저렴합니다. 그러나 분상제 이외의 지역에서는 '로또청약’이 사라진 상황입니다. 지난해부터 서울 전 지역에 분양가 상한제가 해제되면서 수도권은 시세보다 비싸게 공급되고 있습니다. 이로 인해 실수요자들은 강남 청약을 기다리는 상황입니다.

 

메이플자이 선호 구조  소형

또한, 최근 분양되는 주택은 소형이지만 가성비가 높은 구조를 가지고 있습니다. 메이플자이에서는 전용 49㎡에 방 3개와 화장실 2개를 적용하는 등 공간 활용이 효율적입니다. 부동산 시장이 불확실한 상황에서도 분상제 청약은 안정적인 투자 수단으로 여겨지고 있습니다. 올해 강남3구에서는 총 1만8792가구에 달하는 분양 물량이 예정되어 있으며, 이 외에도 다양한 지역에서 분양이 예고되어 있습니다. 정부는 실거주 의무를 폐지할 계획이지만 아직 합의가 이뤄지지 않은 상태입니다. 따라서 실거주 의무 폐지를 전제로 한 청약에는 주의가 필요합니다.

 

 

강남 3구 이외 분양 예고 지역

강남3구 이외에도 서울과 다른 큰 도시에서도 분양이 예정되어 있습니다. 아래는 주요 지역별 분양 계획입니다:

1. 서울: 323,000 가구
2. 경기도 및 인천: 293,000 가구
3. 부산, 대구, 대전: 220,000 가구

이러한 분양 계획은 젊은 세대의 수요를 충족시키고 급증한 주택 가격에 대응하기 위해 국가 기관 주도의 재개발 프로젝트를 통해 진행될 예정입니다. 

 

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2022.07.07 - [부동산] - 미혼 생초 청약 조건 파헤치기